En överblick över fastigheterna på Björnekulla Ås, Åstorp.
Kartan visar nuläget för fastigheter och avtal inom Björnekulla Ås, vilka markområden som ägs av kommunala bolag, vilka som är sålda och vilka som fortfarande saknar avtal. Samtliga fastigheter i området är i dagsläget osålda och ägs av kommunens bolag. För vissa delar finns avtal om framtida köp, men fram till dess att ett köp faktiskt genomförs ligger ägandet och den ekonomiska risken fortsatt hos kommunen.
En viktig del i sammanhanget är det planerade parkeringshuset, som enligt nuvarande inriktning beräknas kosta omkring 30 miljoner kronor och ska finansieras av fastighetsägarna i området. Eftersom marken ägs av kommunala bolag innebär det i praktiken att kostnaden till stora delar faller på oss skattebetalare.
Det är också viktigt att komma ihåg att varje osåld fastighet är en kostnad. Förutom att kommunen bygger och lånar i egen regi, vilket belastar skattebetalarna, innebär varje utebliven försäljning även förlorade intäkter. När mark inte säljs binds kapital, räntor tickar och utvecklingen bromsas.
Vi bör också notera att så sent som i november 2025 hävdes avtalet med 3Hus, vilket innebär att ytterligare mark åter blivit tillgänglig. Samtidigt har ingen bred information gått ut till intressenter om detta.
Mot den bakgrunden menar jag att kommunen bör ändra arbetssätt. I stället för att förlita sig på informella kontakter och interna nätverk bör man använda öppna markanvisningstävlingar.
Det skulle öka transparensen, säkerställa likabehandling, ge kommunen ett bättre förhandlingsläge och öka chansen att marken faktiskt säljs. Det är ett mer ansvarsfullt sätt att hantera både skattebetalarnas pengar och den fortsatta utvecklingen av Björnekulla Ås.
